Восстановление и укрепление фундамента под существующим домом

Почтенный возраст – не единственная причина разрушения основания дома. Это случается из-за ошибок во время строительства или реконструкции зданий. Часто корень проблемы скрывается в изменениях в грунте, воздействии погодных условий или непредсказуемом поведении грунтовых вод. Какова бы ни была причина, рано или поздно приходится восстанавливать и укреплять фундамент под домом.

Почтенный возраст – не единственная причина разрушения основания дома. Это случается из-за ошибок во время строительства или при реконструкции здания. Часто корень проблемы скрывается в изменениях в грунте, воздействии погодных условий или непредсказуемом поведении грунтовых вод. Какова бы ни была причина, рано или поздно приходится восстанавливать и укреплять фундамент под домом.

Восстановление фундамента под существующим домом

Выбор метода ремонта основания зависит от конструктивных особенностей строения. Приходится учитывать тип грунта и глубину залегания подземных вод. На метод реставрации также влияет наличие в непосредственной близости других сооружений и вероятность их повреждения. Приходится учитывать материальные и технические возможности компании, которая выполняет работы по восстановлению фундамента.

Виды разрушений и способы восстановления фундамента

Восстановление фундамента под существующим домом в первую очередь зависит от вида разрушения. Самые распространенные и те, с которыми можно справиться самостоятельно, мы и рассмотрим.

  • Потеря монолитности бетона и появление трещин из-за воздействия соленой, щелочной или мягкой воды. Начинать восстановительные работы следует с отвода агрессивных вод. Необходимо сделать дренажную систему. После этого вокруг фундамента, до самого основания, вырывают траншею. Повреждения на фундаменте заделываются раствором, после этого по всему периметру возводится кирпичная кладка. Кирпич пропитывают битумом, кладка изолируется рубероидом. Свободное пространство между старым фундаментом и новой кирпичной кладкой заполняют глиной.
  • Разрыв по высоте. Причина может заключаться в ошибках возведения фундамента. Если основа была засыпана склонным к вспучиванию грунтом, его необходимо убрать. Место разрыва заполняют раствором. Вероятно, придется восстанавливать отмостку. Освободившееся пространство засыпают правильным, непучинистым грунтом. Также эксперты настоятельно рекомендуют организовать дренажную систему и в этой ситуации.
  • Расслоение фундамента может произойти из-за увеличения нагрузки вследствие организации надстроек. Возможно, причина заключается в недостаточной прочности перевязки или ее отсутствии. Трещины при этом дефекте заполняют раствором. Не лишним будет для перераспределения нагрузки сделать выносные балки.

Как восстановить фундамент в деревянном доме?

Способ восстановление фундамента под деревянным домом зависит от вида основания. Деревянные сооружения, как правило, возводятся на ленточном или столбчатом фундаменте. Если разрушения незначительные, можно просто заделать их цементным раствором или укрепить дополнительной кладкой. Для ленточного фундамента применяется выемка грунта вокруг дома, реставрация поврежденных участков и дополнительная гидроизоляция.

При серьезных проблемах придется полностью менять фундамент. К счастью, деревянный дом можно поднять и установить на новый фундамент. Из дома убираются вещи, мебель и демонтируется пол. Подъем дома осуществляется с использованием домкратов, которые устанавливаются на сбитых из досок площадках размером 2-3 м². Чтобы избежать разрушения дома в процессе подъема, в каждое бревно по вертикали вбивают длинные доски. Главное правило – подъем здания в несколько этапов. Каждый раз дом можно поднимать с одной стороны не больше, чем на 1,5 см, и после этого необходимо надежно фиксировать подпорками из бруса.

Не редко случается так, что восстановление фундамента заключается в замене нижних венцов. После подъема дома домкратами нижний брус убирается, новый, пропитанный антисептиками, устанавливается на его место. Не забывайте о гидроизоляции, она делается из рубероида.

  • Столбчатый фундамент после подъема дома полностью разбирается. Можно сделать новый фундамент на буронабивных сваях. Для этого необходимо углубиться на 30-50 см ниже уровня предыдущей основы. На дно ямы засыпается песок и плотно утрамбовывается. После этого в углубление помещается под наклоном труба, в которую заливается цементный раствор. Он растечется по дну ямы и, затвердев, станет подошвой фундамента. Затем труба выравнивается, армируется и полностью заливается цементной смесью. Заключительный этап – яма засыпается грунтом.
  • Ленточный фундамент окапывается вокруг. Траншея должна иметь ширину около 2-х метров. Если несколько поврежденных участков расположены рядом, каждый следующий можно начинать заделывать раствором только после полного высыхания предыдущего. Старый фундамент можно укрепить дополнительным армированием. В основе бурятся отверстия, которые должны быть в 2-3 раза шире диаметра арматуры. После этого пруты вставляются в отверстия, они должны выступать за линию старого фундамента на несколько сантиметров. Свободное пространство в отверстиях заливается цементной смесью. Дождавшись полного высыхания раствора, можно приступать к строительству нового фундамента, который с арматурой в старом будет надежно держать основание и дом.

Отреставрировать можно любой фундамент. Кроме описанных здесь традиционных методов в последние десятилетия появилось много новаторских разработок, позволяющих восстанавливать фундаменты в самых сложных ситуациях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *